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2018年农村宅基地改革新政策:要建房的朋友不看就晚了!

作者:admin 来源:转载 日期:2018/11/21 10:49:57 人气:72 加入收藏 评论:0 标签:

2018年农村宅基地改造有了新政,建房已经不像以前那样容易的。以往,国家对这一块没有明确的规定,由于历史遗留问题,导致现在农村很多一户多宅、宅基地空置的现象,为了加强对农村土地的管理,盘活农村土地资源,国家出台了一系列新政,一起来看看对大家有什么影响。

宅基地.jpg

2018年农村宅基地改革新政:

1、对宅基地使用和继承有了规定。

农村宅基地属于村集体所有,村民只对其拥有使用权,以往按照地随房走的原则,大多都继承了宅基地,但2018年农村宅基地改革后,宅基地的使用也要按照规定,并不是所有人都可以继承宅基地。比如说长期闲置的宅基地将有集体收回,不可以再继承。如果你家的宅基地房子倒塌后,长期搁置,宅基地将会有当地的村委会回收。户口已经迁出农村的居民,不能继承宅基地的使用权,要符合宅基地使用权的相关规定。

2、宅基地不能买卖进行交易。

宅基地是集体所有,农民对宅基地只有使用权,因此不能对宅基地进行买卖,只能在村集体内部进行流转。部分地区还有宅基地买卖的想象,新政出台后,农村宅基地再出现这种非法的土地买卖,村委会发展后不仅要没收,还要追究法律责任。

3、农村宅基地有偿退出进城落户。

2018年宅基地改革后,对于已经进场落户,而还在农村拥有宅基地,却并没有使用,导致农村空心村和荒废闲置的宅基地的情况,国家鼓励农民有偿退出宅基地。2018年农民要进城落户的时候 可以选择自愿有偿退出宅基地,会获取一些补贴减少农民进城落户的经济压力。

4、一户一宅的原则。

现在不少农村还存在的一户多宅的想象,土地改革之后,新政要求农村居民严格执行一户一宅的原则,对于农村宅基地的申请进行严格把控,只有符合条件、确实需要建房的用户才可以进行申请审批。

5、对农村建房进行严格把控。

现在农村宅基地建房的也有相关的规定和要求,部分不符合要求的宅基地和违规宅基地将会被叫停,有需要建房的农民朋友,要按照房建部的相关规定,提交申请,审批后才能建房。

2018年农村宅基地改革之后,对于农村土地的管理将会更加规范,有据可依。想要申请宅基地建房的朋友,一定要注意了,要按照相关规定,在规定的宅基地面积、层高等范围内进行申请。

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